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中山嶸哥賣房 雙連捷運 一樓收租套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：122.84 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
雙連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：18.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.56 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙連國小/成淵高中
鄰近公園：捷運線形公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙
面臨路寬：5.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙連國小/成淵高中
鄰近公園：捷運線形公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙
面臨路寬：5.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於典型的「地段價值」與「土地投機」屬性產品。如果您是尋求資產保值、有充足現金或資金規劃且對都市更新抱持樂觀態度的投資型買家，此物件值得列入考量；但若您是為了解決自住問題或追求居住品質的新成屋偏好者，則不建議直接購買。
主要理由：
- 核心地段抗跌：雙連地區屬於台北市中心精華區，捷運與醫療資源豐富，長期來看土地價值穩健，適合長線持有等待都市更新。
- 財務與居住風險需評估：60 年屋齡將影響銀行放款條件，且一樓老舊公寓的居住體驗（如采光、隱私）較差，單價每坪 122 萬更代表您需要支付高昂的土地權利金，而非即時可住的產品。建議在簽約前務必確認貸款成數、結構安全及租約狀況是否影響自用計畫。
問與答
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陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑋嶸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-589813
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
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